10月11日，寧波市奉化區(qū)人力社保局發(fā)布《寧波市奉化區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)公告》，其中稱為切實(shí)解決人才住房保障問(wèn)題，研究決定啟動(dòng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)工作，符合條件的大專學(xué)歷或初級(jí)職稱人才，可獲最高8萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；符合條件的本科、碩士、博士可獲購(gòu)房補(bǔ)貼分別為16萬(wàn)元、20萬(wàn)元、40萬(wàn)元；而通過(guò)奉化申報(bào)入選或全職新引進(jìn)的國(guó)家級(jí)人才，最高可獲100萬(wàn)元補(bǔ)貼。

這是繼長(zhǎng)春、哈爾濱之后，又一個(gè)出臺(tái)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策的區(qū)域。

寧波奉化區(qū)此次新政中的申請(qǐng)對(duì)象范圍寬泛，主要為企業(yè)、民辦非企業(yè)單位中的非事業(yè)身份人員，自主創(chuàng)業(yè)的人員以及在教育、衛(wèi)生事業(yè)單位中一線工作的高層次人才。此外，還有在經(jīng)費(fèi)自理的公益二類事業(yè)單位中直接從事研發(fā)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、勘測(cè)、檢測(cè)等工作的高層次人才以及在事業(yè)單位中直接從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)技術(shù)研究的高層次人才。

對(duì)于申請(qǐng)人的年齡和學(xué)歷要求，奉化區(qū)放得也較寬，學(xué)歷最低自取得全日制大專文憑就可以申請(qǐng)，或取得初級(jí)職稱及以上相關(guān)證書(shū)。年齡方面，50周歲以下即可申請(qǐng)，博士研究生、正高職稱以及經(jīng)寧波認(rèn)定的高級(jí)及以上人才，年齡可放寬到55周歲。

在戶籍方面，碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位或副高職稱（高級(jí)技師）及以上人員可不受戶籍限制。而對(duì)于引進(jìn)列入頂尖人才、國(guó)家級(jí)或省級(jí)重點(diǎn)人才工程人才等，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定后，具體條件還可適當(dāng)放寬。

作為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市下面的行政區(qū)，寧波奉化開(kāi)出來(lái)的人才購(gòu)房補(bǔ)貼金額，比東北城市豐厚多了。大專學(xué)歷或初級(jí)職稱人才，可獲得不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)最高8萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；本科學(xué)歷或中級(jí)職稱（技師）人才，可獲最高16萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或副高職稱（高級(jí)技師）人才，則為最高20萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高級(jí)職稱人才，可獲最高40萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

此外，通過(guò)奉化申報(bào)入選或全職新引進(jìn)的國(guó)家級(jí)、省級(jí)重點(diǎn)人才工程人才，可分別獲得不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)最高100萬(wàn)元、80萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。夫妻雙方均符合條件，且同時(shí)申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼的，還可以按各自標(biāo)準(zhǔn)疊加享受。博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高職稱人員申請(qǐng)住房公積金貸款的，可貸額度可上浮50%。

一天之前，哈爾濱也發(fā)布了人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策，其中提到，為吸引人才在哈購(gòu)房，對(duì)與本地用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議、繳納6個(gè)月社保的，以及已自主創(chuàng)業(yè)的，年齡在35歲以下的各類人才，在哈購(gòu)置首套商品房時(shí)即可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。全日制博士生10萬(wàn)元、全日制碩士生5萬(wàn)元、全日制本科生3萬(wàn)元、大中專生（含技工院校）2萬(wàn)元。原籍不在當(dāng)?shù)亍⒁蚬ぷ鞯仍�因�?lái)哈的新市民，置首套商品房也可享受購(gòu)房補(bǔ)貼，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)1萬(wàn)元。

今年9月，長(zhǎng)春也發(fā)布了帶有“救市”意味的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，其中符合條件的人才按50元/平方米、農(nóng)民按80元/平方米給予購(gòu)房補(bǔ)貼。此外，符合條件的購(gòu)房者還能獲得價(jià)值10000元的汽車消費(fèi)券與家電消費(fèi)券。

從補(bǔ)貼數(shù)額來(lái)看，寧波奉化已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了長(zhǎng)春與哈爾濱。

奉化此次出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的背景是，在執(zhí)行嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策后，寧波新房市場(chǎng)明顯轉(zhuǎn)涼。今年“金九”，寧波中心六區(qū)完成登記的新盤(pán)共29批次，供應(yīng)7133套，而意向人數(shù)只有4500人。曾經(jīng)開(kāi)盤(pán)即日光的板塊也遭遇去化不佳，多數(shù)項(xiàng)目首日僅有五六成的去化率。與此同時(shí)，寧波二手住宅成交量也受重挫，整個(gè)9月環(huán)比減少了1197套。今年國(guó)慶黃金周，寧波樓市中的新房、二手房雙雙陷入橫盤(pán)僵持狀態(tài)，購(gòu)房者觀望情緒濃厚。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前很多城市樓市從過(guò)熱迅速轉(zhuǎn)為過(guò)冷，出現(xiàn)了新的風(fēng)險(xiǎn)，后續(xù)預(yù)計(jì)更多城市會(huì)跟進(jìn)補(bǔ)貼等類型的政策，尤其是去庫(kù)存壓力和房企經(jīng)營(yíng)壓力較大的城市。